Copropriété en Difficulté : Guide Complet 2026
Seuils légaux 25 %/15 % d'impayés, plan de sauvegarde du préfet, aides ANAH, obligations du syndic : tout sur les copropriétés en difficulté.
En bref
- La loi ALUR (24 mars 2014) a défini juridiquement la « copropriété en difficulté ».
- Seuils : 25 % d'impayés (15 % pour les copropriétés > 200 lots) à la clôture des comptes.
- Trois niveaux de réponse : mandat ad hoc, administrateur provisoire, plan de sauvegarde.
- Le registre national des copropriétés (ANAH) est obligatoire depuis 2017 — pénalité 20 €/lot/mois.
- Aides : MaPrimeRénov' Copropriétés, plan de sauvegarde (jusqu'à 50 % des travaux), éco-PTZ collectif (50 000 €/lot).
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